► 《求是》杂志：发表习近平总书记重要文章《正确认识和把握我国发展重大理论和实践问题》。在推动高质量发展中强化就业优先导向，提高经济增长的就业带动力，支持中小微企业发展，不断壮大实体经济，提高劳动者素质；坚持尽力而为、量力而行，重在提升公共服务水平，在教育、医疗、养老、住房等人民群众最关心的领域精准提供基本公共服务。 ► 《求是》杂志：要探索如何在社会主义市场经济条件下发挥资本的积极作用，同时有效控制资本的消极作用；中国人的饭碗任何时候都要牢牢端在自己手中，我们的饭碗应该主要装中国粮；要坚持底线思维，发挥好党的领导和我国社会主义制度优势，着力避免发生重大风险或危机。 ► 财经早餐：热点出不停，追踪你想听。央行、银保监会出台的楼市新政如何理解？各地首套房贷利率最多可低至多少？年内各类房地产调控情况、数据呈现哪些特点？未来应重点关注哪些地产投资方向？财友们快快划到文末查看今天的财秘追踪 #差别化住房信贷政策 宏观经济 1、央行：国际货币基金组织执董会决定维持现有SDR篮子货币构成不变，将人民币权重由10.92%上调至12.28%，将美元权重由41.73%上调至43.38%，同时将欧元、日元和英镑权重分别由30.93%、8.33%和8.09%下调至29.31%、7.59%和7.44%。新的SDR货币篮子在今年8月1日正式生效，并于2027年开展下一次SDR定值审查。 2、桥水基金达利欧：每当大规模的债务货币化、内部冲突、大国崛起三大力量齐头并进的时候，会产生高风险环境，而这正是当今全球所面临的情况。呼吁各国之间要有序竞争、避免冲突，保持对话、合作共赢，共同为经济发展与科技进步做出努力。 3、上海市：按照有序放开、有限流动、有效管控、分类管理原则，严格落实各项防疫措施，从5月16日起，将分阶段推动复商复市。购物中心、百货商场、超市卖场、便利店、药店等商业网点逐步有序恢复线下营业，划定进出通道，做好人员限流，并推行“线上订、线下送”和“线下到店消费”服务；农贸市场逐步有序恢复；餐饮、理发和洗染服务逐步有序恢复。 4、北京市：要以快制快，让防疫跑在奥密克戎变异株病毒前头。面对突发聚集性疫情和新发社会面病例，务必第一时间锁定风险点位和人员，管控到位，做到日清日结。 地产动态 1、天津市：自5月15起，实行存量房屋交易资金监管银行托管模式。全市10家商业银行可办理该项业务，房屋交易资金在银行进行托管时有利息。 2、东莞市：将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。 3、海口市：人才落户即可购房；未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，可在海口市购买1套住房。二套房首付比例降低至不低于50%；申请公积金贷款购买二手住房，首付比例降低至不低于30%。 股市盘点 1、上交所等四部门：发布《加强注册制下投资者关系管理倡议书》。重点防范非法推荐股票基金期货、违法违规私募基金、场外配资、股市黑嘴等风险。针对网上非法证券期货活动信息多发情况，将组织力量大力清理，净化网络环境，压缩非法证券期货活动网络生存空间。 2、中证协：截止2021年底，我国个人股票投资者已超过1.97 亿，基金投资者超过7.2亿。 3、中信证券：一方面，多重因素改善下投资者信心开始逐步恢复。投资者仓位充分调整后市场卖压明显消退，近期持续有增量资金底部布局。另一方面，汇率波动和美联储加息对A股的影响已经衰减。跨境资金流动稳定，持续快速的单边汇率波动很难持续。整体而言，市场信心开始逐步恢复，预计A股正式开启持续数月的中期修复行情，建议坚定布局现代化基建、地产、复工复产和消费修复四大主线。 4、招商证券：4月社融如期下滑，而M2实现高增，反映出疫情冲击下融资需求不足，而财政支出力度增大，留抵退税等增加企业存款。未来随着疫情改善、稳增长政策发力，将带动社融重回上行，改善市场的经济预期。A股如期企稳回升，逐渐走向新一轮上行周期起点，建议沿着新开工和施工提速受益板块及疫后经济活动恢复主线进行布局。 5、真视通（3天2板）：近期与上海市浦东新区疾控中心签署了《产品购销合同》，为上海浦东新区承建部分核酸采样工作站，该笔订单预计确认营业收入占2022年度营业收入的比例约为3%-5%，占比较小，不会对业绩产生重大影响。 6、ST明诚：原定于在中国举办的2023年亚洲杯将易地举办。鉴于控股子公司FMA拥有2021-2028年亚足联所有相关赛事的全球独家商业权益，因此2023年亚洲杯易地举办将对FMA的经营造成较大影响。 7、新股申购：本周将有3只新股申购，包括创业板1只，科创板2只。分别为菲菱科思、必易微、云从科技。 8、限售解禁：本周，共有88只限售股解禁，解禁数量共计70.46亿股，解禁市值达到1132.17亿元。其中，东方盛虹以364.85亿元排名解禁榜第一，顺丰控股和鸿远电子分别以174.19亿元、93.28亿元排名第二和第三。 财富聚焦 1、经济日报：炒作虚拟货币终将一场空，远离相关交易炒作活动。一向被币圈人士鼓吹为“数字黄金”“避险资产”的虚拟货币，再次用实际行动证明自身的高风险、“大泡沫”。对于一个投资标的而言，若空有投机炒作热度，缺乏实际广泛应用场景，是没有发展前景的。 行业观察 1、证券时报：印尼总统在美国德州会见了特斯拉CEO马斯克，就潜在的投资和技术合作进行讨论。在双方会晤之前，就印尼镍矿的潜在投资和电动汽车电池供应进行了工作层面的讨论。 2、证券时报：白酒“新国标”将于6月1日正式实施。其中增加了调香白酒的定义。即以固态法白酒、液态法白酒、固液法白酒或食用酒精为酒基，添加食品添加剂调配而成，是具有白酒风格的配制酒。新国标将调香白酒从白酒分类中剔除，明确其属于配制酒。 3、新华网：5月14日，编号为B-001J的C919大飞机从浦东机场第4跑道起飞，进行了3小时2分钟的飞行并安全降落。标志着中国商飞公司即将交付首家用户的首架C919大飞机首次飞行试验圆满完成。 4、央视财经：目前消费者对肉类替代品的兴趣正在减弱，人造肉企业Beyond Meat和丹麦燕麦奶巨头Oatly两家公司的股价今年大跌。其中Beyond Meat公司的股价较历史高点低了87%，而5月13日迎来上市一周年的Oatly公司股价较发行价低了80%以上。 5、央视新闻：自巴西国家石油公司当地时间5月9日宣布调整柴油价格后，上周该国多个州的柴油平均价格达到每升9.24元，环比上涨了3.2%，这是自2004年以来的最高柴油价格。其中，西北部阿克雷州的柴油价格达到了每升10.648元。 公司要闻 1、沙特阿美：一季度，营收4670亿里亚尔，同比增长72％；营业利润2777.1亿里亚尔，同比增长83％。业绩增长的原因为原油价格和销量增加，下游利润率改善。其2019年末在利雅得通过IPO筹集了近300亿美元，目前市值已达2.38万亿美元。 环球视野 1、证券时报：北约秘书长表示，加入北约的决定取决于瑞典和芬兰本身，瑞典和芬兰的加入将提高北约的安全性。如果瑞典和芬兰决定申请加入北约，这将是历史性时刻。 金融数据 1、上周五，在岸人民币兑美元16:30收盘，报6.7830，涨0.1031%，周跌1.4736%；人民币中间价报6.7898，跌0.9006%，周跌2.3609%。 2、新三板：上周，新增8家挂牌公司，成交金额15.65亿，环比增加184.93%。截至目前，新三板挂牌公司总数达6721家。今年以来新三板挂牌公司累计成交金额达327.02亿元。 3、上海环交所：上周，全国碳市场碳排放配额总成交量11.37万吨，总成交额681.51万元。收盘价为58.00元/吨，与上周五持平。 4、美股：上周五，道指收涨1.47%，报32196.66点，周跌2.14%；纳指收涨3.82%，报11805.00点，周跌2.80%；标普500收涨2.39%，报4023.89点，周跌2.41%。 5、欧洲：上周五，英国富时100指数收涨2.55%，报7418.15点，周涨2.62%；德国DAX30指数收涨2.10%，报14027.93点，周涨0.41%；法国CAC40收涨2.25%，报6362.68点，周涨1.67%。 6、黄金：上周五，COMEX 6月黄金期货收跌0.9%，报1808.20美元/盎司，周跌3.85%。 7、原油：上周五，WTI 6月原油期货收涨4.11%，报110.49美元/桶，周涨0.43%；布伦特7月原油期货收涨3.82%，报111.55美元/桶，周跌1.04%。 · 差别化住房信贷政策· ► 央行、银保监会：发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。在全国统一的贷款利率下限基础上，按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。 ► 易居研究院：首套房贷利率下限允许下调，将使得商业银行贷款空间更大，有助于后续更好地促进房贷实际贷款利率的下调；政策更加偏向对刚需购房者的支持，助其降低购房成本。结合更多城市限购松动，接下来地产调控还有进一步放松潜力。4月，103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点。若不考虑当前各地区差异化的加点要求，政策后续各地首套房贷利率最多可低至4.4%。 ► 证券时报：截至5月15日，年内各类房地产调控政策次数高达270次，年内房地产调控政策次数继续刷新历史同期记录。尤其4月以来，各地出台政策的节奏明显加快，4月有超70城出台政策百余次，明显高于1-3月，热点一二线城市亦加入政策优化调整行列。其中，热点一二线城市政策整体力度不大，针对部分区域或特定人群放松限购、限贷，覆盖面较窄；多数三四线城市优化政策更多的在于调整公积金、发放购房补贴、放宽落户等方面。 ► 中新网：4月，重点35城成交均价为每平方米19327元，环比上涨2.44%。其中，一线城市成交均价为每平方米55446元，环比上涨2.78%；二线城市成交均价每平方米19082元，环比上涨2.21%；三、四线城市成交均价每平方米13131元，环比上涨2.31%。四个一线城市房价环比全部处于正增长区间，二线城市房价总体平稳。 ► 申万宏源：居民去杠杆大幕已经拉开，这不是暂时现象，而是全新的城镇化战略要求下，必须面对的持续现象，凸显当前稳地产政策定力背后的长期逻辑的根本性改变。今年地产政策保持定力，其一是着力改善房地产企业和已经预售项目融资，力图实现施工环节“去库存”；其二着重在二三线城市实施首付比例下调等力度较大的因城施策类促进地产需求措施，以尽量拉动今明年土地市场回温。短期二次政策底交易是阻力最小的方向，重点关注建筑装饰、房地产、建筑材料。 免责声明： 所载内容来源互联网，微信公众号等公开渠道，我们对文中观点保持中立，仅供参考，交流之目的。部分文章转载前未联系到作者，转载的稿件版权归原作者和机构所有，如有版权问题，请联系我们，我们会第一时间进行处理。